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商业贷款有哪几种方式?

  • 浏览:353
  • 发布时间:2018-04-10 11:36
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商业贷款有哪几种方式?还款过程?商业贷款还款的具体过程是什么?商业贷款一般有几种形式?商业贷款这几种形式有什么区别?商业贷款还款的步骤详解。业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。那么商业贷款还款的具体过程是什么?        

商业贷款三种形式:   

1、 普通商业贷款(无须利用买方贷款清偿)   

2、 快速商业贷款(需要利用买方贷款来清偿,通过担保机构提供阶段性担保)   

3、公积金贷款(手续多,拿款时间过长,相对卖方而言风险较大)   

商业贷款还款的具体过程有八个步骤:   

第一步,查询贷款余额和原贷款合同条款。   查看还款明细表,提前准备还款资金。查看贷款合同中有关提前还贷的要求,注意提前还贷是否须交违约金,如合同上注明,提前准备好相应资金;   

第二步,电话咨询   一般银行都会让您直接联系本楼盘贷款办理支行的信贷部门,向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间和其他所需要准备的资料。一般需要携带身份证、借款合同、收押房产证文件、代扣还款委托书等资料,到贷款经办银行办理新预约,一般需要由本人亲自办理。   

第三步,填写提前还款申请书   到银行信贷部门填写提前还款申请书,一般银行会要求客户填写提前还款的申请单后,按预定时间来领取该申请的批准书。   

第四步,领取申请批准书并还款   借款人携相关证件到银行领取审批好的提前还款申请表,到银行指定的网点柜台存入提前偿还的余款,领取还款回单。   

第五步领他项权利证书和购房合同原件   带上房产证/身份证/和保单,按约定日期到银行信贷部门领取房产他项权利证和购房合同原件,银行告诉您退保费的地点和房产解抵押的地点   

第六步,房产抵押解除。   贷款人办理注销时需要凭在银行申领的房产他项权证,到房屋管理机构申请注销登记表,办理抵押注销手续。   

第七步,办理提前还款保费退该手续。   在2006年之前贷款的购房者是需要交纳保险费用。在贷款人提前偿还全部贷款后,原个人住房贷款房屋保险合同也提前终止,因此按有关规定,贷款人可以携带保险单正本和提前还清贷款证明,到保险公司按月退还提前交的保费。

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