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住房贷款政策是怎么样的?

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  • 发布时间:2018-02-28 09:58
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  房价居高不下的今天,很多人买房子都无法做到全额付清,只能选择贷款买房。对于经济能力有限的人来说,自然希望所贷额度越高越好。但申请住房贷款,不一定能获得自己想要的额度。

  贷款额度的多少,很大程度上取决于个人的贷款资质、还贷能力、个人信用等。下面来说说住房贷款最高贷款额度的相关规定。住房贷款政策是怎样的?这对想买房的人来说都是非常重要的。小编在这里给大家介绍一下。

  不同城市的贷款政策是有差异的,房贷利率也不一样。对于贷款人来说,要清楚自己买首套房还是二套房,寻找低利率的银行贷款。

  一、央行规定的最低首付比例:

  1、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点。

  2、对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

  32016年起央行明确对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

  另外,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

  二、首套房与二套房贷款利率和首付比例:

  央行、银监会规定:对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。现实中,不动产登记并未实现全国联网,加之不同时期房地产调控政策不同,导致二套房贷的认定标准在不断变化。


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