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贷款买房挑选银行五大要点

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  • 发布时间:2016-12-27 16:30
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贷款买房首先要选择合适的贷款银行。一些开发商跟银行有合作,但只要不在合同里明确要求,还是可以自主选择贷款银行的。贷款买房如何挑选银行,可以从5大要点进行分析对比。

1、贷款利率

利率的多少,直接影响着贷款后的每月还款额度。不同地方,不同银行在贷款利率方面的规定不一样,也有不同的折扣。为了减少贷款成本,可以选择有更大利率折扣的银行进行贷款。

2、贷款门槛
不同银行的贷款门槛不同,要求不一样。有些银行会要求贷款者在本银行存款达到一定的额度,或者贷款额度占到总房款的多少比例等等,才会给予申贷者一定的利率优惠。所以在贷款前要做好功课,了解每家银行的规定是怎样的。

3、调息方式

央行的调息政策会直接影响着购房者需要支出的房贷利息。银行一般的调息方式有:次年调息、按月调息。次年调息即是自央行宣布调整贷款利息之后,银行可以从下一年的1月1日期开始执行,而按月调息则要从央行调息后的下一月起执行新的基准利率。另外,还有一种是固定利率。

4、还款方式
还款方式一般有等额本息和等额本金两种,不同的还款当时,每月利息是不一样的。如果在贷款时,银行可以让你根据自身实际情况选择还款方式的话最好。

5、工作效率
一般都说,银行的贷款流程比较复杂,审核时间要长。贷款买房的人自然是希望越快下款越好,所以银行的工作效率也是要纳入考虑范围的。

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