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房贷没还清的房子可以办理房屋抵押贷款吗?

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  • 发布时间:2018-03-27 18:28
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在办理房产抵押贷款时,很多借款人用于抵押的房产都是贷款未还清的按揭房。那么,房贷没还清的房子可以办理房屋抵押贷款吗?应该如何办理抵押贷款呢?


如果是贷款还未还清的房子,也就是已经抵押给银行的房子,在办理房产抵押贷款可能就会有点困难。虽然目前有少数银行接受为个人办理房屋二次抵押业务,但要求比较高,除了要求借款人必须有较强的还款能力外,房屋的可贷款空间也必须要大,对于普通“房奴”来说基本上无法办理。

但方法还是有的,目前有部分贷款公司就有专门的房屋二次抵押贷款业务,只要贷款买的房子有可贷空间,借款人具备一定的还款能力,就可以办理。另外,贷款需求者也可以选择向担保公司求助,也就是找担保公司先垫资将剩余房贷还清,并解除房子的抵押,之后便可以重新办理房屋抵押贷款了。当然,这需求借款人付出比较大的代价,支付给担保公司的这笔费用可不少,在收费方面各家担保公司可能存在差异。

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