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公积金买房贷款需要注意的事项!

浏览: 46 发布时间: 2018-03-13 借点钱 借点钱

在这个贷款买房的时代,由于公积金贷款买房利率较低、优惠力度大、提前还贷无违约金等优势,所以备受广大购房者青睐。一般来说,如果购房者交够了住房公积金,那么就可以使用公积金贷款买房了。不过,很多购房者对公积金贷款并不了解,导致在贷款过程中遇到了许多麻烦。那么用公积金买房贷款需要注意的事项有哪些呢?

 
1、公积金贷款并不适用于所有房子

一般来说,公积金贷款只适用于普通商品房,有些特殊性质的房子往往无法使用公积金贷款,比如小产权房、大别墅等。


2、尽量多贷款

与其他融资渠道相比,公积金贷款算得上是最廉价的融资方式了。所以在使用公积金贷款买房时,购房者应该尽量多贷款,且贷款年限越长越好,这样很可能会放大你的财富。


3、开发商可能拒绝公积金贷款

由于公积金贷款办理手续较为繁琐,放贷周期长,所以很多开发商都拒绝公积金贷款买房。所以买房时,最好先咨询好楼盘是否支持公积金贷款,如果不支持,那就再考虑其他贷款方式,比如商业贷款。


4、夫妻共同贷款

一般来说,各地住房公积金管理中心都对公积金贷款额度有限制,但夫妻共同贷款额度会比个人贷款额度高一些,所以购房者不妨采取夫妻共同贷款的方式,来获得更高贷款额度。


5、不要动公积金账户余额

在申请公积金贷款前,购房者最好不要动公积金账户余额,因为公积金贷款额度受账户余额影响,如果账户余额太低,那么贷款额度自然就会很低。

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