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房贷申请流程和方式

浏览: 49 发布时间: 2018-03-08 借点钱 借点钱

房贷怎么申请?首先是准备贷款阶段,在申请贷款前,肯定要做好功课,比如说贷款银行的条件和需要的资料,一定要选择五证齐全的开发商,尤其是《商品房预售许可证》的楼盘,,没有这个证件银行是不会理财你的贷款申请的。
其次再去银行查询个人的征信情况,个人记录不良特别是黑户的还是另想他法吧!反正银行在审核的时候,发现你的个人征信不好是不会给你贷款的。如果各项条件都符合的话,就可以准备准备去申请住房贷款了,在这之前选好房子,交完首付签好合同,直接去银行提出贷款申请就可以了.

首付款一般为总房价的30%+贷款零头+各种杂费。约等于总房款的30%+3万元左右。月供额是要按照贷款年限计算的,房贷最高年限是30年。如果是20年约等于贷款额去万后*7.5,30年约等于贷款额去万后*6.35.

最近6个月的银行流水,最好月收入是月供额的2.5倍,否则银行为了规避风险可能会拒绝贷款,去工作单位开具收入证明,这个是要对应银行流水的。去房管局开具首套房证明,提供个人婚姻证明,已经结婚的提供结婚证、未婚的提供未婚证、离婚的提供离婚证。便于认定房屋财产所有权,否则以后因为房子打官司就不好了。

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