年末了,买房贷款似乎越来越难

浏览: 89 发布时间: 2016-11-04 借点钱 借点钱

近期,很多地方都出台了楼市调控政策,银行房贷审批逐渐趋严。是不是到年末了,买房贷款是越来越难呢?我们来看看银行专业人士的解答,看看银行会从几个方面入手。

随着多地限贷政策的出台,部分城市银行会提高贷款优惠利率,或者提高获得优惠利率的门槛。获得贷款优惠利率的门槛变高,购房人通过获得低利率节省利息将变难,要注意用房贷计算器计算好贷款本息、月供,在不影响正常生活的前提下,合理配比贷款额度。

银行对个人征信审查变严,如果有逾期记录的,如果只逾期一次且额度不是很大的,可以多咨询几家银行,可能有银行愿意受理房贷申请,不过会提高贷款利率和贷款首付比例,大家要有一个心理准备。

按照以往的经验,每到限贷限购后,银行在跟进新政的同时,都会延长房贷审批周期,平时不到一个月就能批下来的贷款,可能要一个多月才能下来。在咨询贷款业务时,一定不要忘了问一下放贷时间。近期有贷款买房打算的人要抓紧时间做准备了,多留出富裕时间,免得因为房贷影响了自己购房进度。

最新数据显示,北京地区广发银行和包商银行均停止了银行房贷业务。一般只是个别银行因为内部额度吃紧或者业务利润低,会停止房贷业务,大面积停贷的可能性不是很大,购房人可以根据自身情况,从未停贷银行中选择适合自己的。

前三季度楼市热度不减,住房信贷活跃度攀高,楼市杠杆率也随之增高。过高的杠杆率却增加了信贷风险,房价的波动时刻牵动着银行的神经,因此四季度严控房贷将是银行的主要目标,想要贷款买房的人越是在这个时候越要做好十足的准备。

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