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动迁房抵押贷款怎么办理?

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  • 发布时间:2018-01-15 10:18
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动迁房是指因为你所在的地方被划入城市规划用地,拿你的土地去开房等原因,给你安排的居住使用的房屋,就是我们常说的拆迁安置房,那么动迁房是否可以抵押贷款呢?关于动迁房可以抵押贷款吗?我们就来看看动迁房贷款的相关问题。


按照法律规定,属于重大市政工程动迁工程,为了给土地被征用居民建造的商品房或者低价商品房,上虽然被拆迁人获得了这种动迁房,房屋产权 也属于个人所有,但是在取得房屋所有权的最初三年里是不能上市交易,也就是说在三年之后动迁房才可以办理抵押贷款。


还有一种动迁房是因为开发商的因素动迁的,然后动迁公司通过其他途径安置或者是安置人购买的低价商品房,这一中的虽然价格方面有差距,但是和一般的商品房是没有区别的,属于私人财产,所以说没有转让期限什么的限制,拿到房产证就是可以上市的了,所以是可以直接办理动迁房抵押贷款的。


关于动迁房是否可以办理抵押贷款,也是要视情况而定,如果你需要办理动迁房抵押贷款,第一类的需要等3年,属于第二类的就可以直接办理抵押贷款了。


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