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首次购房贷款流程和还款方式有哪些?

浏览: 36 发布时间: 2017-04-11 借点钱 借点钱

如今房产市场火热,同时也带动了房产贷款市场的火热,很多朋友是第一次买房子,第一次买房子银行贷款利率多少?首付多少?由于限购或者各地政府对房产市场政策不同,所以首付也是不一样的,一般正常的首付款在25%,有的银行会根据开发商资质、地理位置不好的地方首付要达到五成即50%。也有一些中外合资银行提供三首付和基准利率,但通常这些个银行对购房者的要求很高。

那么对于个人在首次购房贷款有什么条件呢?
1借款人户口本。身份证和复印件(注:如果你是已婚,需要提供夫妻双方共有的户口本)

2与售房单位签订的购房合同或协议。

3向银行提供收入证明和工作单位,收入证明可以用银行流水来证明。4个人住房贷款的申请表,这个可以向银行工作人员索取。


二、个人申请住房贷款程序:
1、与开发商方面签订购房协议并且将首付款付清。
2、填写个人住房贷款申请表,并向银行提供贷款需要的资料。
3、经审批合格后,签订借款合同、抵押合同及保证合同。
4、然后和银行签订房屋产权抵押登记和房屋保险,及公证手续和办理贷款入账及转存手续。


三、贷款成功后,就要在次月开始还款,具体还款日期银行工作人员会通知你。
个人住房贷款的还款方式有两种,你可以选择等额本金还款法,就是每个月本金加利息总额固定的等额本息还款法和每月本金相同。

还有一种是等额本息还款法,就是在相同的借款期限里,将贷款的金额和需要还的贷款金额加起来,平均还款期限,每次还款资金相同,便于借款人记得自己的还款金额,这样的话还款压力也小一点。


购房是一件喜事,但是后面的贷款压力也会随之而来,所以要选好合适的还款方式,来让自己的生活压力小一点,一定要记着自己的房贷还款时间,不要逾期,影响你的征信。如果还款出现问题要及时和银行沟通解决问题。