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二手房按揭贷款流程

  • 浏览:217
  • 发布时间:2017-01-06 16:49
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新房太贵,可以暂时考虑二手房。一些想买房又缺钱的人,会退而求其次购买二手房,作为一个过渡。二手房也可以用来按揭贷款,这样购房的压力就减少了。下面来看看二手房按揭贷款流程。

想要进行二手房按揭贷款,首先得办好买房手续。房子只有到手了,才能抵押出去进行贷款。所以先要选好购买的房子,双方签订好买房合同,拿到房产证,贷款人就可以去申请贷款了。

办理二手房按揭贷款的机构有很多,通常来说,银行是大多数人的选择,比较安全靠谱。但除此之外,一些民间借贷机构,甚至现在的网上贷款平台都可以办理。贷款人可以根据自己的需要选择相应的贷款机构。

申请房屋按揭贷款还要经过其他的机构,包括评估机构、担保机构等。评估机构要对二手房进行估值,银行才能确定这套房产能给予多少的贷款额度。担保机构是银行为了降低风险,不直接放款给个人,而是要求借款人找到第三方(担保公司或资质好的个人)为其做担保。有着靠谱的担保公司,办理二手房按揭贷款速度会更快。

另外,贷款者个人要准备好相应的申请材料,个人信息资料、还款能力证明等等。资料准备的越齐全,越详细,通过的可能性越高。一定要严格按照银行的要求,准备相应的资料。因为一旦有一个不符合,都可能被银行秒拒。

此外,借款人的个人资质决定着贷款的额度和利率。现在贷款讲究个人征信,征信记录好的人能获得较高的额度和较低的利率,贷款也更容易获得审批。

一般将贷款资料、评估材料、房产信息等提交给银行后,银行就会进入审核阶段,通常7个工作日之内就会有结果,这时候只要耐心等待就行了。

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