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公积金贷款后还能提取公积金,真的吗?

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  • 发布时间:2018-06-26 11:45
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  公积金贷款后还能提取公积金,真的吗?

  名词解释:

  公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

  公积金贷款后还能提取公积金,真的吗?

  住房公积金是一个城镇在职职工的一种住房福利基金,具有一定的社会公平性质,统一由住房公积金管理中心管理执行各方面的权利,所以提取住房公积金,必须有合格的理由,关于和房子有关的合格理由,主要是装修,翻建,买房,还商业贷款,还有住房公积金贷款等等;

  提取住房公积金,必须具备一些条件,才可以提取公积金,否则不能给予提取公积金;

  住房公积金的提取,要分各种情况,还有用途,你只说不动产证下来了,没有不动产证也能够提取公积金,不动产证不是必备条件,另外,你是贷款买房,还是全款买房,买的二手房,还是新房,贷款买新房,2年内不动产证才会下来,具体情况是什么呢?

  这里说一下,一些具体情况,一些具体操作,怎么提取公积金,需要哪些条件?

  第一:全款买房,怎么提取住房公积金?

  全款买房提取公积金,必须在一年内办理提取,以不动产证或发票的时间为准一年之内办理。

  一次性付款购买商品房,提供不动产证和全额销售不动产发票的原件和复印件,或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。

  一次性付款购买二手房,提供不动产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以不动产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理,购买二手房,也需要原房主提供的不动产发票,可以到地税局代开,否则没法提取公积金,当然各地要求,会有很多不同。

  为什么要提供不动产发票,因为有的房子是赠与,继承,虽然有不动产证,但是不能证明是购买行为,也就不符合提取公积金的条件,必须是购买交易的房子,才能提取公积金,当然赠与的房子,也可以提取公积金,那就是装修房子的时候,可以提取;

  第二:公积金贷款,或者商业贷款买房,也可以提取公积金,怎么提取呢?

  公积金贷款,或者商业贷款买房提取公积金,有2种方式,一种是提取公积金用于还贷款按揭,另一种方式就是装修房子,也是可以提取公积金的,但是都不经过个人的手,直接打给银行还贷,或者转给装修公司,不经过个人的手;

  住房公积金贷款的职工申请提取,填写,住房公积金偿还贷款提取申请表,如果是贷款人配偶提取,还需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

  商业贷款购房,提取公积金,除了以上填写提取表外,还同时提供借款合同原件及复印件、银行出具的前12个月的还款明细表,需加盖银行公章、房管部门备案的购房合同原件,二手房提供契税完税凭证或全额销售不动产发票原件。

  贷款人配偶提取公积金,和上面一样,需要提供结婚证或同一户籍户口簿的原件和复印件。

  总结

  一是一次性付款购买自住住房的,职工本人及其配偶可一次性提取其住房公积金账户内的存储余额,但累计提取总额不得超过实际发生的购房支出。

  二是提取公积金,必须要不动产发票,不动产证倒是没那么重要,知道了吧?来源:乐福居

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